MVRDV公布了“O”，海姆作为共同拼写出“HOME”这个词的公寓四座字母形公寓楼之一，“O”构成了曼海姆富兰克林米特社区的楼方突出元素之一。这座 15 层高的海姆建筑将 120 套公寓与地面商业单元以及酒吧和露台混合在一起。凭借其俏皮的公寓造型，该建筑还充当了当地的楼方地标，也是海姆整个社区特色的重要贡献者。

富兰克林米特的公寓总体规划在 41 公顷的场地上结合了不同建筑类型和用途，并结合了 MVRDV 针对同一场地的楼方总体规划提案中的许多元素。其中包括在社区中开辟一条直线的海姆“欧罗巴轴”，可步行的公寓“绿山”，在社区中心提供一个观景点，楼方同时设有超市、海姆医生诊所和药房，公寓以及四栋高层建筑。楼方拼写“HOME”这个词的大写字母的形状。